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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：42800 萬
- 參考單價：68.37 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
工業區三十五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：626 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合產業需求
此物件位於台中市西屯區成熟工業區，具備「挑高、設備齊全、交通便捷」三大核心優勢，對於需要大空間且重視物流效率的製造業或倉儲業者而言，是一筆性價比相當高的資產。特別是 9 米的挑高設計與現成的天車設備，大幅降低了購屋後的重建與裝修門檻。
然而，鑑於總坪數高達 626 坪且總價逾 4,000 萬元，此物件適合資金較為充裕且確有長期工業用途的買方。建議在簽約前務必確認土地產權狀態及「三照」辦理的具體時程，並針對停車場規劃進行實地評估，以確保符合未來營運需求。若您是實體製造或倉儲業者，此物件是值得優先觀看的優質標的；若是純投資用途，則需進一步評估區域租金報酬率與流動性風險。
問與答
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